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  • Affitto breve sotto i 30 giorni? Il limite vale per ogni singolo contratto
    Il quesito. I 30 giorni per non essere tenuti alla registrazione di un contratto d’affitto breve sono da intendere complessivamente nell’anno per ogni persona? O vanno conteggiati...
  • Modello 730, niente dichiarazione per la casa assegnata al coniuge separato
    Ho il 75% della proprietà dell’abitazione principale (codice 1) assegnata al coniuge separato, che ha il restante 25 per cento. Come dobbiamo compilare il quadro B dei rispettivi...
  • Condominio, boom di affitti brevi e bed&breakfast. Ma i vicini di casa sono in rivolta
    Viavai di estranei, rumori molesti, odori: chi decide di avviare un’attività di bed & breakfast o di affitti brevi (usando o no la piattaforma Airbnb) nel proprio appartamento in condominio rischia di arrecare pregiudizio alla tranquillità e sicurezza degli altri condomini. Tanto che sono sempre più frequenti le assemblee convocate per discutere e deliberare sulla possibilità di modificare il regolamento per vietare lo svolgimento di attività di B&B...
  • La giurisprudenza: le pronunce che salvano il B&B e quelle che lo vietano
    LE PRONUNCE CHE SALVANO IL B&B...1.Servitù atipica - La clausola del regolamento di condominio che limita l’uso della proprietà privata vietando le attività di affittacamere o B&B...
  • Imu e Tasi, oggi in edicola la guida del Sole 24 Ore all’acconto del 17 giugno
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  • L’Imu sulla casa? Si paga finché mancano residenza e dimora
    Il quesito.A luglio 2018 ho acquistato un’abitazione, nello stesso Comune in cui risiedo, fruendo per la prima volta delle agevolazioni “prima casa”, e donando contestualmente a un mio...
  • Affitti brevi, Airbnb verso l’esonero dal pagamento della cedolare secca
    Airbnb Ireland (la “casa madre” per l’Europa) offre servizi «immateriali» e non è quindi assoggettabile alla disciplina sugli agenti immobiliari contenuta nella legge Hoguet che regola questa attività in Francia. Le conclusioni dell’avvocato generale della Corte di Giustizia Ue, se verranno confermate dalla sentenza, fanno ben sperare su un punto a favore di Airbnb Italia, da anni impegnata per dimostrare che non è tenuta a effettuare la ritenuta del 21% sugli affitti turistici a nome degli host...
  • Le spese per l’ascensore in condominio? Detrazioni in base ai millesimi
    Il quesito.Nel mio condominio si è deciso di installare un ascensore esterno. Solo alcuni condòmini parteciperanno alla spesa, e solo costoro potranno utilizzarlo: l’accesso e il...
  • Affitti Airbnb in Lombardia, negli annunci serve il codice
    La Corte costituzione dichiara «non fondato» il ricorso contro la legge regionale che impone l’identificativo per le locazioni brevi, turistiche e le case vacanze. Multe fino a 2.500 euro per chi non si adegua...
  • Bonus casa, ultimo giorno per l’invio dei dati sui lavori 2018. Cosa fare ora
    Scade il 1° aprile il termine per l’invio all’Enea dei dati relativi ai lavori di risparmio energetico “generici”: cioè quelli agevolati con il bonus del 50% per il recupero edilizio. Il termine riguarda tutti gli interventi conclusi nel 2018...
  • Due ditte in cantiere? Per il bonus casa serve l’avviso all’Asl
    Il quesito.Un privato deve ristrutturare il bagno della sua abitazione (rifacimento dei pavimenti, cambio dei sanitari, sostituzione dei tubi dell’impianto idrico, eccetera). I lavori...
  • Immobile locato in vendita? L’inquilino non ha prelazione
    Il quesito.Il locatario di un immobile ha in affitto un’abitazione da più di tre anni con un contratto classico 4+4. Il locatore decede senza lasciare alcun testamento. Gli eredi...
  • Casa, ristrutturazioni facili
    Le proroghe per tutto il 2019 dei bonus in scadenza al 31 dicembre 2018 confermano la tendenza di una grande attenzione al mercato delle ristrutturazioni, ormai volano fondamentale del...

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